某某工厂-专业生产加工、定做各种金属工艺品

　　每天下班就是一场“抢车位大战”，业主们见缝插针，少点技术都容易剐蹭。而缺少停车位，也成为老破小

　　加上，老旧小区一般人车不分流，小区绿道也停满小车，为老人孩子日常休闲带来安全隐患。

　　不能落户，也不能入学，水电费标准都比普通住宅更高。但很多购房者看中其价格低廉而买入，日后极难找人接盘。

　　一般来说，容积率越低，小区的舒适度越高，反之则舒适度越低。同一宗地块上，房子盖得越多、楼层越高，则小区的容积率越高。

　　从居住层面来看，容积率高的小区，代表居住密度大、住户多、楼层高、楼间距窄，甚至会伴随采光不足、通风欠佳等问题。

　　从物业层面来看，太高的容积率，容易潜伏消防安全隐患，在日常的公区维修、垃圾清理等问题上，都相对更繁琐。一旦物管服务不到位，业主的居住舒适感将大打折扣。

　　在上虞，大部分住宅小区的容积率在1.8-1.9左右，如果是洋房+排屋产品的楼盘，容积率会低至1.5以下。

　　从房价角度，容积率低的小区，房价一般会比较高。比如，同样地段的一块地，开发商在上面盖8层和盖18层，显然是盖18层能赚到更多钱。

　　而购房者想要更舒适的环境、更私密的居住氛围，那就要付出更高的房价了。因此1梯1户大平层、或排屋类产品会相对昂贵。

　　1、法拍房的产权剩余多少，是否还存在抵押等情况。一旦有这类风险，会导致房子无法过户，或面临法律纠纷，非常麻烦。

　　2、了解清楚这套法拍房是否需要一次性全款，能否接受分期付款，各项交易税费如何收取。

　　3、建议购买前要摸清房子底细，会不会是欠债老赖的房子，是否存在其他租约未理清、学位被占用等情况。

　　各种各样的管理问题，邻里间的生活琐碎，叠加起来直接影响了超大社区的居住舒适感。和普通体量小区相比，房子的升值力度也更慢。

　　此外，超大型社区的房子更难卖。由于社区大，挂牌房源自然更多，不仅曝光率低了，卖房时也容易被压价。

　　所以说，购房者需要根据自身需求做出合理资产配置，这5种房子，即使再便宜也要谨慎选择。这个年头，“买错”比“不买”更扎心！